Veja como uma empresa de Grand Prairie constrói suas casas pré-fabricadas em uma fábrica

May 04, 2024

A sede da HiFab em Grand Prairie parece um canteiro de obras. Uma empilhadeira bip-bip-bip. Um trabalhador corta madeira com uma serra elétrica. Em algum lugar, alguém está martelando. Sempre martelando. Uma pistola de pregos quebra periodicamente. É uma fábrica onde as casas são construídas e expedidas.

Oficialmente formada em 2021, a HiFab é especializada em casas pré-fabricadas. Todas as casas da construtora são construídas em três ou quatro módulos, ou caixas, projetadas pelo escritório de arquitetura Lake|Flato, de San Antonio. Depois de concluídos, esses módulos são transportados para o local final e conectados entre si, como Lego ou blocos de construção, para formar uma casa.

HiFab fez uma estreia espetacular em Dallas no outono passado, produzindo o pequeno empreendimento Hacienda perto de Trinity Groves, no oeste de Dallas. Mas até agora, a empresa construiu as suas casas pré-fabricadas no local. A nova fábrica, que celebrou sua inauguração em 10 de julho, ajudará a empresa a agilizar o processo e a expandir, diz o fundador da HiFab, Brent Jackson.

“Do ponto de vista do sistema, é muito metódico, muito programático”, diz ele, permitindo “minimizar o desperdício e acelerar o nosso tempo de entrega”.

Por dentro, a fábrica de 43.000 pés quadrados é como um grande armazém. Tem uma sensação de ar livre, graças às portas largas em cada extremidade e às janelas do chão ao teto que mostram as árvores verdes do lado de fora. Ventiladores gigantes fazem o ar circular e as linhas do compressor funcionam por toda parte. O espaço está dividido em duas seções, offline e online. Off-line, matérias-primas como madeira compensada e madeira dois por quatro são classificadas em pilhas, enquanto trabalhadores com chapéus duros as cortam no tamanho certo e preparam tudo.

“Esta é a salsicha sendo feita”, diz Jackson sobre o lado offline. Ele aponta para o lado on-line, onde os trabalhadores unem as estruturas das casas e os módulos ficam em diferentes fases de conclusão. “Esta é a salsicha sendo preparada”, diz ele.

Tudo começa com um formulário de pedido online. No site da HiFab, os clientes podem optar por uma casa de dois ou três quartos e, em seguida, um dos três planos de layout. A partir daí, eles escolhem opções pré-determinadas para o acabamento. Você gosta de ferragens pretas ou douradas? Shaker ou armários frontais planos? Você também pode optar por complementos, como calhas e utensílios de cozinha. “O que isso faz em segundo plano é, na verdade, preencher um pedido de compra”, diz Jackson. Os preços começam em US$ 299 mil para os de dois quartos e US$ 399 mil para os três.

Assim que o pedido for concluído, o comprador faz um depósito e a HiFab envia uma equipe para inspecionar o terreno. O primeiro item desta missão de apuração de fatos é uma análise da rota. “É aí que determinamos se podemos chegar ao local a partir da nossa fábrica”, diz Jackson. As alturas das pontes do Texas já foram levadas em consideração em seus projetos, mas eles precisam ter certeza de que a estrada é lisa e larga o suficiente, não é muito íngreme, não há curvas fechadas e que eles não atingirão nenhum fio telefônico. Em seguida, as equipes percorrem a propriedade, determinando se a casa realmente funcionará no terreno designado. Até agora, eles não tiveram grandes problemas com isso, diz Jackson. Mas um cliente teve que alterar o layout.

Se tudo estiver correto, eles darão ao comprador uma lista de verificação de projetos a serem realizados. Não é muito complicado, diz Jackson. Se a propriedade for acidentada, eles precisarão nivelar o terreno da casa para torná-la plana. Além disso, a HiFab pede que os clientes levem serviços públicos a um metro e meio do prédio. Eles não precisam se preocupar com a base, no entanto. A equipe HiFab fará toda a abertura de valas e concretagem da fundação da viga perimetral.

Enquanto o trabalho no local acontece, a construção na fábrica já começou ao longo de uma linha de montagem de 14 estações. Demora cerca de 14 dias úteis para que um módulo seja concluído. Cada casa tem, em média, três módulos (cozinha/jantar/estar, quartos, cobertura). Mais ou menos alguns dias, e o HiFab pode lançar uma casa porta afora em um mês.

O processo de construção ao longo de uma casa de linha de montagem não é significativamente diferente do que é feito no campo, diz Jackson. “Assim como acontece no campo, você começa primeiro com sua base.” Depois de assentados os alicerces e o piso, o módulo é empurrado para a próxima estação, onde a estrutura é enquadrada. “A partir daí, você vai para o drywall e o isolamento, e assim por diante.”